W Senacie toczą się obecnie prace nad projektem ustawy nowelizującej kodeks cywilny w zakresie solidarnej odpowiedzialności inwestora z wykonawcą za wynagrodzenie przysługujące podwykonawcy.
Celem zmian jest ograniczenie zakresu tej odpowiedzialności w sytuacji, w której inwestor wyraża na piśmie zgodę na zawarcie umowy łączącej wykonawcę z podwykonawcą.
Zdaniem autorów projektu ustawy obecnie dochodzi do sytuacji, w której inwestorzy ponoszą odpowiedzialność bez możliwości zapoznania się z umowa zawieranymi przez wykonawców z podwykonawcami. Pomysłodawcy zmian są zdania, że aktualnie pozycja podwykonawców jest, względem inwestora, nadmiernie uprzywilejowana. Inwestor nie został bowiem wyposażony przez ustawodawcę w narzędzia służące mu w celu zabezpieczenia przed tymi roszczeniami, które pojawią się już po zakończeniu realizacji inwestycji.
Nowe przepisy mają przewidywać równolegle dwie możliwości:
- odpowiedzialność inwestora, gdy zgoda na zawarcie umów przez wykonawców z podwykonawcami była wyrażona według przepisów dotychczasowych (zwłaszcza tzw. zgoda milcząca);
- odpowiedzialność inwestora, gdy wyrazi on pisemną (czynną) zgodę na zawarcie umów pomiędzy wykonawcami i podwykonawcami.
Zachęcamy do śledzenia naszej strony internetowej, na której podamy informacje o dalszych losach projektu ustawy.
